Affitti brevi

Dal 1 settembre 2024 entra in vigore la banca dati delle strutture ricettive (BDSR), piattaforma tramite la quale sarà possibile richiedere il CIN (Codice identificativo nazionale) da utilizzare per poter esercitare l’attività di affitto breve.

Per poter ottenere la concessione del codice, bisognerà inserire i dati catastali e dimostrare di essere in possesso dei requisiti di sicurezza necessari.

Tali requisiti consistono in “dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti nonché di estintori portatili a norma di legge.

Invece per le unità immobiliari destinate alla locazione breve o turistica ma gestite in forma imprenditoriale ai sensi dell’art. 1, comma 595, L. n. 178/2020 (quindi con un numero di immobili superiori a quattro) devono, inoltre, essere munite dei requisiti di sicurezza degli impianti prescritti dalla normativa statale e regionale vigente.

A livello fiscale si dovrà poi valutare se optare per la cedolare secca al 21%.

Vi sono poi questioni di regolamento condominiale da verificare prima di proporre l’appartamento in affitto.