Pergotenda e gazebo
Pergotende e gazebo rientrano nell’edilizia libera. Per l’installazione di una pergotenda, a determinate condizioni, non serve alcun permesso. (Consiglio di Stato sentenza n. 3393/2021)
Irregolarità urbanistiche
Compravendita: irregolarità urbanistica In caso di irregolarità urbanistica di una pertinenze dell’immobile, se tale difformità è parziale e quindi risolvibile con la procedura ex art. 2932 c.c.; diversamente potrà essere chiesta la risoluzione del contratto per inadempimento. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 26558/20; depositata il 23 novembre 2020)
Consegna immobili e penali
Nessuna penale può essere richiesta per la tarda consegna dell’immobile da parte del costruttore venditore se la clausola punitiva presente nel preliminare non è stata riportata anche nel contratto definitivo. (Cassazione sentenza nr. 23307/2020)
Appartamenti e manutenzione straordinaria
Vendita di appartamento ed obbligo di contribuzione delle spese per la manutenzione straordinaria. Nei rapporti tra venditore ed acquirente di un’appartamento sarà posto a carico di uno o dell’altro non al momento dell’attività di manutenzione quanto alla data di approvazione della delibera che ha disposto l’intervento straordinario. (Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2,…
Bonus prima casa
BONUS PRIMA CASA Bonus prima casa negato se i due appartamenti dell’immobile superano complessivamente i 240 mq; l’esclusione dell’agevolazione per l’acquisto della prima casa per gli immobili che superano la dimensione complessiva di 240 mq, occorre far riferimento al concetto di unità immobiliare e non a quello di unità abitativa. (Corte di Cassazione, sez. Tributaria…