CHI PAGA LE SPESE STRAORDINARIE IN UN CONDOMINIO IN CASO DI VENDITA DI APPARTAMENTO? Premessa: il Condomìnio è legittimato ad agire sia verso il condòmino che era proprietario al momento della delibera sull’esecuzione dei lavori, sia verso chi ha acquistato l’immobile successivamente. Nei rapporti interni tra i due debitori, invece, salvo patto contrario, a sostenere…
Compravendita: irregolarità urbanistica In caso di irregolarità urbanistica di una pertinenze dell’immobile, se tale difformità è parziale e quindi risolvibile con la procedura ex art. 2932 c.c.; diversamente potrà essere chiesta la risoluzione del contratto per inadempimento. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 26558/20; depositata il 23 novembre 2020)
Nessuna penale può essere richiesta per la tarda consegna dell’immobile da parte del costruttore venditore se la clausola punitiva presente nel preliminare non è stata riportata anche nel contratto definitivo. (Cassazione sentenza nr. 23307/2020)
Maria 15: “Gentile Avvocato, è possibile cedere la proprietà di un immobile senza l’intervento del notaio? La risposta dell’Avvocato: “Sì, è quanto emerge da un recente Decreto (pubblicato il 17 marzo 2017 dalla sezione Volontaria Giurisdizione del Tribunale di Pordenone) secondo il quale, nella negoziazione assistita fra i coniugi che decidono di separarsi, può essere decisa…