Locazioni e Lockdown

LOCAZIONI E MANCATO PAGAMENTO CANONI DURANTE IL LOCKDOWN POI SALDATI Esclusa la gravità dell’inadempimento in periodo di emergenza COVID-19 nell’istanza del locatore che richiede lo sfratto per morosità. (Tribunale della Spezia il 14 dicembre 2020, n. 617)

Morosità del conduttore

Locazione / morosità del conduttore Per la richiesta di risoluzione del contratto per morosità del conduttore il giudice deve valutare la gravità dell’inadempimento anche alla stregua del suo comportamento successivo alla proposizione della domanda. (Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 27955/20; depositata il 7 dicembre 2020)

Lockdown e locazione

LOCKDOWN – CORONAVIRUS EFFETTI SUI CONTRATTI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Vi sono possibili azioni da valutare in base all’evoluzione giurisprudenziale ed in attesa di un intervento legislativo: a) esercizio del diritto di recesso, ex art. 27 ult. co L. 392/1978; b) autosospensione del pagamento del canone; c) azione di risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta; d) domanda…